Impianti Elettrici e Idraulici per Ristrutturazioni in Sicilia
Impianti completi per ristrutturazioni e nuove costruzioni in tutta la Sicilia: rifacimento elettrico con dichiarazione di conformità, idraulica e scarichi, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, VMC, fotovoltaico e domotica.
Informazioni sul Servizio
Terra Nostra Costruzioni realizza impianti completi all'interno di ristrutturazioni e nuove costruzioni in tutta la Sicilia: rifacimento dell'impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità ai sensi del DM 37/2008, impianti idraulici e di scarico, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica, fotovoltaico e domotica. Abbiamo sede a Palermo e lavoriamo su tutta l'isola, per proprietari italiani e stranieri, dagli appartamenti alle ville fino ai palazzi vincolati.
In molte case siciliane datate gli impianti sono la parte invecchiata peggio. L'impianto elettrico può essere privo di messa a terra e avere troppo pochi circuiti per una cucina moderna e per i climatizzatori, le tubazioni sono spesso corrose o sottodimensionate e gli scarichi seguono percorsi che nessuno ricostruisce da decenni. Molte case hanno anche un vecchio serbatoio sul tetto e una caldaia ormai a fine vita. Rattoppare stanza per stanza raramente funziona: la ristrutturazione è il momento giusto per rifare tutto, finché pavimenti e intonaci sono aperti.
Poiché siamo un'impresa di costruzioni e non un semplice installatore, gli impianti si progettano insieme al resto dei lavori. Percorsi dei cavi, linee idrauliche, collettori e unità esterne vengono disegnati prima delle demolizioni, poi coordinati con muratori, massetti e progetto d'interni. Prese e punti luce cadono dove li chiede la disposizione degli arredi, termosifoni o pannelli radianti si adattano alla finitura del pavimento e nessuna traccia va aperta su una parete appena intonacata. Pompa di calore, inverter del fotovoltaico e serbatoio hanno un vero locale tecnico, non l'angolo che avanza, e ogni impianto viene collaudato prima di essere chiuso in muri e pavimenti.
Negli edifici storici lavoriamo con particolare cura, perché un cavo nel punto sbagliato può danneggiare un soffitto affrescato o un muro in pietra che è lì da secoli. In questi casi sfruttiamo cavedi esistenti, sottofondi e percorsi discreti, scegliamo apparecchiature che si possano nascondere o rimuovere in futuro e, quando l'edificio è vincolato, concordiamo ogni intervento con la Soprintendenza. Anche quando la casa non è vincolata ma conserva elementi da salvare, come volte, travi dipinte o vecchie cementine, lavoriamo con la stessa attenzione.
Con oltre 200 progetti completati sappiamo quanto una casa dipenda da impianti che nessuno vede più a lavori finiti. Alla consegna ricevi le dichiarazioni di conformità e la documentazione di ogni impianto, che ti serviranno per i contratti delle utenze, per la manutenzione e per un'eventuale vendita.
Rifacimento dell'impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità
Un rifacimento completo sostituisce tutto a valle del contatore: quadro elettrico, dispositivi di protezione, cavi, prese, interruttori e impianto di terra. Progettiamo l'impianto in base a come verrà vissuta la casa, con circuiti dedicati per cucina, climatizzazione, pompa di calore ed eventuale ricarica dell'auto elettrica, protezione differenziale su ogni linea e prese e punti rete sufficienti a non dover mai ricorrere alle prolunghe. I lavori seguono la norma CEI 64-8 per gli impianti in bassa tensione. Per le seconde case, un quadro ben organizzato permette anche di lasciare attivi solo i circuiti essenziali, come frigorifero e allarme, quando la casa resta chiusa.
Secondo il DM 37/2008, l'impresa che installa, trasforma o amplia un impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento o del gas deve rilasciare la dichiarazione di conformità, con i relativi allegati, che attesta che il lavoro è stato eseguito a regola d'arte. Per gli impianti più grandi serve anche un progetto firmato da un professionista abilitato. A fine lavori ti consegniamo la dichiarazione con tutti gli allegati: conservala con cura, perché è la prova che gli impianti della casa sono a norma e viene richiesta spesso all'attivazione delle forniture e al momento della vendita.
Impianto idraulico, scarichi e approvvigionamento idrico nelle case siciliane
Un nuovo impianto idraulico significa nuove tubazioni di adduzione dal contatore, una distribuzione ripensata per cucine e bagni e scarichi con la giusta pendenza verso la fognatura o, in campagna, verso un sistema di depurazione autorizzato. Nelle case datate troviamo spesso tubi in acciaio zincato incrostati di calcare, materiali diversi giuntati nel tempo e scarichi sotto i pavimenti con pendenze insufficienti. Li sostituiamo con tubazioni moderne in multistrato o in materiale plastico, organizzate in modo che ogni bagno e la cucina abbiano le proprie valvole di intercettazione.
In Sicilia l'approvvigionamento idrico va pianificato. In alcuni comuni l'erogazione può essere discontinua, per questo molte case hanno un serbatoio di accumulo con autoclave, e dove serve lo dimensioniamo e lo installiamo. Se l'acqua è dura conviene valutare un addolcitore o un filtro, per proteggere caldaie, pompe di calore e rubinetteria. Sulla costa la salsedine accorcia la vita dei metalli esposti, quindi tubi, valvole e fissaggi esterni vanno scelti per resisterle. L'impermeabilizzazione di docce e zone umide si completa prima della posa dei rivestimenti, così un'eventuale perdita non arriva mai al soffitto di sotto.
Riscaldamento e raffrescamento: pompe di calore, pavimento radiante e VMC
In una ristrutturazione spesso conviene sostituire la vecchia caldaia e i singoli climatizzatori con un unico sistema a pompa di calore, che riscalda d'inverno, raffresca d'estate e può produrre anche l'acqua calda sanitaria. Le pompe di calore aria-acqua lavorano bene con il riscaldamento a pavimento, che diffonde un calore uniforme, libera le pareti dai termosifoni e si sposa con pietra, cotto e piastrelle. D'estate lo stesso sistema può alimentare ventilconvettori o canalizzati per il raffrescamento. Dove non si può alzare il pavimento usiamo radiatori a bassa temperatura o unità a parete scelte per l'ambiente.
I muri spessi in pietra tengono la casa fresca, ma trattengono anche l'umidità quando l'edificio viene sigillato con infissi nuovi. La ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore rinnova l'aria di continuo senza aprire le finestre e aiuta a prevenire condensa e muffe, e la progettiamo con canali e griglie discreti. Ogni impianto di climatizzazione viene dimensionato sulle reali dispersioni della casa, che si riducono ancora quando la ristrutturazione aggiunge isolamento o sostituisce gli infissi, ed è dotato del proprio libretto di impianto, come prevedono le norme.
Fotovoltaico, domotica e impianti nascosti negli edifici storici
Con il sole della Sicilia il fotovoltaico è un'aggiunta naturale per molti progetti, soprattutto insieme a pompa di calore e accumulo, così che buona parte dell'energia della casa arrivi dal suo stesso tetto. Valutiamo struttura e orientamento della copertura, progettiamo il campo e installiamo inverter e batterie in un locale tecnico. Su edifici vincolati, nei centri storici e nelle aree di tutela paesaggistica i pannelli possono richiedere il nulla osta della Soprintendenza o l'autorizzazione paesaggistica, e lo verifichiamo prima di proporre una soluzione. La domotica collega poi tutti gli impianti: scenari luce, persiane motorizzate, riscaldamento, allarme e telecamere gestiti dallo smartphone, che tu sia in casa o all'estero.
Negli edifici storici l'abilità sta nel far sparire gli impianti moderni. Facciamo passare cavi e tubi in cavedi esistenti, sotto pavimenti sopraelevati, dentro i battiscopa e dietro le falegnamerie, invece di intaccare affreschi, soffitti decorati o pietra antica. Le unità esterne trovano posto in cortili o sulle coperture, fuori vista, dove le norme lo consentono, e griglie, placche e termostati si scelgono in armonia con gli ambienti. Quando è coinvolta la Soprintendenza, ogni percorso viene concordato prima e, dove possibile, reso reversibile, così l'edificio potrà essere adattato di nuovo in futuro senza danni.
Cosa Include
Perché Scegliere Terra Nostra
Il Nostro Processo
Un approccio chiaro e strutturato assicura che il vostro progetto proceda senza intoppi dall'inizio alla fine.
Rilievo degli impianti esistenti
Controlliamo impianto elettrico, tubazioni, scarichi e riscaldamento, e indichiamo cosa si può tenere e cosa va rifatto.
Progetto degli impianti
Circuiti, linee idrauliche, climatizzazione e ventilazione vengono progettati insieme a distribuzione e interni.
Prima posa
Cavi, tubi, canali e circuiti radianti vengono posati finché muri e pavimenti sono aperti.
Collaudi
Ogni circuito e ogni tubazione vengono provati prima che intonaci, massetti e rivestimenti li chiudano.
Finiture e messa in servizio
Prese, interruttori, luci, sanitari, pompa di calore e comandi vengono installati e avviati.
Certificazione e consegna
Ricevi le dichiarazioni di conformità, i manuali e la documentazione completa di ogni impianto.
Domande Frequenti
Domande comuni sui nostri servizi di impianti elettrici e idraulici per ristrutturazioni in sicilia
Devo rifare l'impianto elettrico di una casa vecchia in Sicilia?
Spesso sì. Molte case datate non hanno messa a terra, hanno pochi circuiti e cavi deteriorati. Se l'impianto esistente non può essere certificato come conforme, il rifacimento completo durante la ristrutturazione è la scelta più sicura e pratica.
Cos'è la dichiarazione di conformità?
È il documento con cui l'impresa installatrice attesta che un impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento o del gas, nuovo o modificato, è stato realizzato secondo il DM 37/2008. Te lo consegniamo con i suoi allegati a fine lavori.
Si può installare una pompa di calore in una casa in pietra?
Sì. Le pompe di calore funzionano bene nelle case in pietra se dimensionate sulle dispersioni reali e abbinate a pavimento radiante o a terminali adatti. Una ventilazione meccanica aiuta a gestire l'umidità che i muri spessi possono trattenere.
Si possono fare gli impianti in un edificio vincolato senza danneggiarlo?
Sì, con una progettazione attenta. Usiamo cavedi esistenti, sottofondi e percorsi nascosti, evitiamo superfici affrescate e decorate e concordiamo gli interventi con la Soprintendenza quando l'edificio è tutelato.
Per i pannelli solari serve un permesso in Sicilia?
Sulla maggior parte delle case l'installazione è semplice, ma edifici vincolati, centri storici e aree di tutela paesaggistica come la fascia costiera possono richiedere il nulla osta della Soprintendenza o l'autorizzazione paesaggistica. Lo verifichiamo prima di progettare.
Fate solo impianti o tutta la ristrutturazione?
Di solito gli impianti fanno parte di una ristrutturazione o di una nuova costruzione, e questo ci permette di coordinarli con struttura, finiture e progetto d'interni. Seguiamo progetti grandi e piccoli: contattaci per parlare del tuo.
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